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よくある質問 不動産投資 |
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『不動産とは』不動産は、人が生活する基礎となるものです。 ここでは、不動産投資を始めるにあたって不動産とは何かを考えてみましょう。 不動産とは、民法86条1項には「土地及びその定着物」とあります。 また、日本では土地と建物は別のものとして扱われ、そのため、土地と建物は別々に売買できます。 不動産は、目的別に分けると、主にマンション、アパート、戸建住宅、宅地などの住宅用、マンションやビル、工場などの事業用に分けられます。 土地の権利には、所有権と借地権があり、所有権は1人で所有する場合と複数での共有があります。 建物の権利には、分譲マンションなどの各部分ごとの所有権である区分所有権、賃料、支払い建物を借りる借家権(賃借権)があります。 |